Trouver un logement Airbnb à New York pour un court séjour ?
Si vous envisagez de passer quelques jours à New-York, vous aurez sûrement pensé à utiliser Airbnb pour trouver votre logement. Vous pouvez oublier (ou presque). La situation a changé drastiquement ces derniers temps. La nouvelle réglementation mise en place depuis le 5 septembre 2023 rend la location à court terme presque impossible dans la métropole.
Le durcissement des conditions de location courte durée à New York
Les nouvelles règles en vigueur pour contrer Airbnb
Les propriétaires à New York sont désormais confrontés à une série de règles strictes pour pouvoir louer leur logement sur Airbnb. Premièrement, il faut s’inscrire auprès de la mairie et se conformer aux nouvelles conditions qui, entre autres, limitent le nombre de voyageurs à deux et exigent la présence des propriétaires pendant la durée du séjour. Ces conditions ne s’appliquent qu’aux locations de moins de 30 jours.
Tout manquement à ces règles est sévèrement puni. Une amende de 5 000 dollars peut être imposée aux hôtes contrevenants. Face à ce tour de vis réglementaire, de nombreux propriétaires ont préféré retirer leurs annonces de la plateforme Airbnb. En chiffres, seulement 257 inscriptions ont été acceptées par la ville sur près de 3 250 demandes, selon les statistiques du média en ligne Skift.
Crise du logement à New York : des loyers exorbitants
Derrière ce durcissement des conditions de location, il y a une crise du logement qui touche New York depuis plusieurs années. Les données de l’agence de location en ligne Zumper montrent que les loyers sont particulièrement élevés dans la ville. Un simple deux pièces peut vous coûter 3 720 euros par mois, et dans certains cas, notamment à Manhattan, ce montant peut même atteindre 4 500 euros.
Ces tarifs astronomiques sont la raison pour laquelle la ville veut diminuer le nombre de locations de courte durée. L’idée étant de mettre ces logements à disposition des résidents de New York pour, en théorie, faire baisser les prix des loyers.
La réponse d’Airbnb sur cette quasi interdiction de location en courte durée
Face à ces nouvelles mesures, Airbnb a essayé de se battre en déposant deux plaintes contre la municipalité new-yorkaise, toutes deux rejetées. Selon la plateforme, ces régulations nuisent à l’activité d’hôte dans la ville.
Il est important de noter que d’autres villes dans le monde ont également pris des mesures similaires. À Paris, par exemple, une limitation de 120 jours par an a été mise en place depuis 2019. À Berlin, cette durée est réduite à 90 jours et à Amsterdam, elle est de 30 jours seulement.
Un futur incertain pour Airbnb à New York
Entre le durcissement des conditions et la crise du logement, trouver un Airbnb pour une courte période à New York est devenu un parcours du combattant. La situation met en lumière les tensions entre le besoin de logements abordables pour les résidents et le désir de liberté pour les voyageurs et les propriétaires. Reste à voir comment la plateforme, la ville et les citoyens trouveront un terrain d’entente pour résoudre ce casse-tête.
En résumé, si votre prochain voyage vous amène à New York (bande de chanceux !), il serait peut-être judicieux de considérer d’autres options pour votre logement.
